Rumah FLPP – Rumah Subsidi - Rumah untuk Semua

Rumah FLPP – Rumah Subsidi - Rumah untuk Semua

FLPP - Rumah Rakyat

Nih fasilitas yang sudah bergulir, dan bisa dimanfaatkan oleh man-teman semua; eit, khususnya untuk mereka dengan penghasilan – gaji pokok ya, 2.5-3.5 juta per bulan. Pendapatan lebih dari itu sih tidak masalah. Biasanya pengembang, dan memang disyaratkan oleh kementerian bahwa rumah tersebut adalah untuk mereka dengan penghasilan tersebut.

Nah ini adalah rilis dari Kemenpera:
“Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan atau yang dikenal dengan singkatan FLPP bertujuan untuk menyalurkan dana pembiayaan perumahan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan tujuan meningkatkan akses sumber pembiayaan lewat Bank Pelaksana. Demikian diungkapkan oleh Margustienny Oemar Ali, Pimpinan Badan Layanan Umum – Pusat Pembiayaan Perumahan (BLU-PPP), Kementerian Perumahan Rakyat di Metro TV, pada taping talkshow Senin (2/5) kemarin.
Selain itu calon debitur juga harus memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)  dan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) serta belum pernah mendapatkan bantuan pembiayaan perumahan dan merupakan rumah pertama.”
Ingat ya, rumah pertama. Jadi khusus buat yang belum punya rumah. Ada beberapa pengembang yang saat ini melayani FLPP; Anda bisa search di internet. Lokasi, untuk Jakarta dan sekitarnya, memang sudah agak diluar. Ada di daerah Cileungsi, memang cukup jauh. Nah ada beberapa nih di seputaran Depok/Cit Ayam. Saya kebetulan tahu daerahnya, akses cukup lancar dengan kereta ya; by KRL Commuter Line – semoga semua baik-baik saja ya; jarak kurang lebih 10 menit dari stasiun. Kalo tidak salah tinggal 10-20 unit lagi. Nanti aku coba kontak and telusuri tuh rumah.
Oia, atu agi, soal harga, kurang lebih 90-95 jutaan; cicilan tetap sampai dengan selesai, lumayan kan! Cicilan 600-700 ribuan, untuk 15 ampe 20 taon. Pokoknya terjangkau dah. Cukup lama sih, tp dari pada ngontrak teyus... Ingat, sekalian beli aset sodara-sodara.
Oia, ini bukan produk bank kami ya, karena memang belum bekerja sama dengan kementerian. Bank lain, bank plat merah kok. Gimana, mau? Nanti aku coba upload detailnya ya. Mudah-mudahan besok sudah bisa naik. Nah, ini, klik disini...
Salam,

Eko Andrianto

Sumber:
http://kemenpera.go.id/?op=news&act=detaildata&id=1066

Gambar :  rumahrakyat123.com

Read more ...

FLPP - Rumah Subsidi Graha Pura Nanggerang, Cit Ayam

FLPP - GRAHA PURA NANGGERANG - Cit Ayam

Type36/60

Contoh FLPP

"PERUMAHAN  BERSUBSIDI - FLPP" Di Lokasi yang  strategis dalam suasana segar dan asri,sangat cocok untuk hunian keluarga yang membutuhkan ketenangan dan udara yang sejuk setiap hari,bebas polusi air ,udara,dan suara,idaman semua keluarga.

HANYA 5 Menit Dari Stasiun Citayam

10 Menit Dari Stasiun Bojong Gede

10 Menit dari jalan Pemda Cibinong

Dekat dengan sekolahan (TK-SMA)

Dekat dengan kantor Desa

PERUMAHAN GRAHAPURA NANGGERANG

Beralamat di : Kampung Bulak RT/RW: 001/01,Desa Nanggerang,kecamatan Tajurhalang,kabupaten  

           Bogor,Jawa Barat.(200M dari kantor Desa Nanggerang)

Lokasi perumahan sangat bagus untuk tempat hunian,air bersih untuk konsumsi rumah tangga,bebas banjir.

SPESIFIKASI BANGUNAN :

- Pondasi    : Batu belah
- Struktur  : Beton Bertulang
- Dinding    : Batako Plaster, Aci,finishing cat.
- Lantai        : Keramik 30x30

      Keramik 20x20
- Genteng     : Beton
- Pintu&jendela :Rangka kayu double triplek

 Rangka kayu +kaca

 Kamar Mandi PVC

- Plavon     : Rangka kayu + triplek
- Listrik         : 900watt(mengikuti aturan PLN setempat,bisa berubah 1300watt)
- Sanitasi     : Kloset jongkok,bak mandi fiber

Fasilitas KPR:
Harga        : Rp90.000.000

DP        : Rp10.000.000

Notaris&Adm.    :Rp5.000.000 (termasuk booking fee Rp1.000.000)

   

TDP         : Rp15.000.000   

Boking fee    : Rp1.000.000  _

          Rp14.000.000/4xcicilan

        = Rp3.500.000 x 4 angsuran

Angsuran :

Rp.960.200/bln  X 10thn
Rp. 743.600/bln X 15thn

Rp. 641.600/bln X 20thn
Angsuran Flat ( Tetap Dari Awal Sampai Lunas ).

* Survei  ke lokasi  kami bantu dan dampingi Anda.

- Anda Cocok dengan perumahan kami.
- Anda pilih Lokasi Rumah No & Blok Rumah.
- bayar Booking Fee Rp 1 jt
- 14 hari setelah Booking Anda lengkapi data persaratan Untuk KPR.dan Cicil Uang Muka 1(pertama)

SYARAT:

1. Pas photo  suami-Istri  3x4 sejumlah  4 lembar (suami + istri)
2. Fc KTP suami-istri 6 lembar (suami + istri)
3. Fc Kartu  Keluarga 6 lembar dilegalisir kelurahan
4. Fc akte Nikah/Cerai  6 lembar
5. Foto Copy tabungan BATARA 2 lembar (saat akad)
6. Surat pengangkatan pegawai 2 lembar
7. Surat Keterangan bekerja asli
8. Slip gaji terakhir
9. Surat keterangan penghasilan
10. Foto copy  NPWP pribadi
11. Surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan
12. Materai @Rp6000,- sebanyak 26 lembar (saat akad)

WIRASWASTA / USAHA

1. FC KTP (Jika sdh menikah Suami & Istri ) 6 lembar
2. FC KARTU KELUARGA 6 lembar
3. Buku Nikah ( Jika sudah menikah )
4. Foto 3 X 4 = 4 Lembar
5. NPWP
6. Buku tabungan 3 bulan terakhir (rekening koran)

KAMI AKAN BANTU DARI PROSES SURVEY SAMPAI AKAD KREDIT ..
DIJAMIN PROSES MUDAH DAN CEPAATTT !!!!!


Hubungi : Marketingnya yach...

Nah, itulah hasil telusur FLPP kami, jika ada pertanyaan, boleh lah langsung ke sono, hehehe...
Atau boleh hubungi kami dahulu, insyaallah kami bantu, kebetulan sudah kenal dengan pengembangnya. Buruan, takut kehabisan, terakhir tinggal 10-20 unit lagi. Nanti janjian saja dengan marketingnya, biasanya dijemput di stasiun Cit Ayam; bayar sih, ganti bensin dah; dari pada ngojek, mahhal, hehehe...

Salam,

Eko Andrianto
0812 8013 5327

Read more ...

Mari Selalu Berhati-hati, dalam Segala Hal

Mari Selalu Berhati-hati, dalam Segala Hal

Be Carefull

Beberapa saat vakum dalam blogging, tiba-tiba hari ini dikejutkan dengan berita tabrakan KRL vs Truck tanki BBM. Masyaallah, innalillahiwainnailaihi raji’un. Semoga semua kita khusnul khotimah, karena memang maut, siapa yang tahu kapan bakal menyapa. 

Saya tinggal di Bintaro, bekerja di Jakarta Pusat. Dan setiap hari berangkat bekerja,hampir pasti saya melalui jalur tersebut, tempat kejadian kecelakaan hari ini. It's shocking. Bagaimana hal tersebut bisa terjadi!  Siapa yang salah dari kejadian itu? Tentu tidak bisa kita andai-andai. Andai saja, andai saja. Kecelakaan sudah terjadi. Siapa harus bertanggung jawab terhadap hilangnya nyawa rakyat Indonesia itu? Masyaallah. Bersabarlah bagi Anda di perlintasan kereta. Kalo saya sendiri terus terang ngeri setiap melewati perlintasan kereta. Meskipun tidak ada bunyi sirine/bel peringatan, biasanya masih saya sempatkan tengok kiri-tengok kanan, karena ngeri saja. Ya Allah, sempatkan kami bertaubat sebelum ajal menjemput. Ampuni kami semua.

Inilah pentingnya disiplin bagi setiap kita. Disiplin di jalan. Disiplin juga menjalankan tugas. Taat aturan. Nih data dari Kepolisian RI menyebutkan, pada 2012 terjadi 109.038 kasus kecelakaan dengan korban meninggal dunia sebanyak 27.441 orang. Bahkan kecelakaan lalu lintas sudah menjadi pembunuh terbesar ketiga di Indonesia. Masyaallah. Istighfar, istighfar.

Ada baiknya memang, buat kita-kita semua, selalu berdoa, selalu berzikir. Berzikit setiap saat. Terlebih buat warga Jakarta dan sekitarnya. Jika perjalanan normal, mungkin hanya butuh waktu 20-30 menit, di Jakarta bisa 2-3 jam. Marilah kita berzikir mengisi waktu hidup kita. Zikir itu kan bagian dari ibadah. Wah luar biasa sekali jika setiap saat kita bisa berzikir, memuji kebesaran Allah subhanahuwata’ala; beristighfar mohon ampun.

Saya pernah baca satu ilustrasi. Tapi masyaallah bagus bener. Nih coba perhatikan. Misalkan sholat, itu paling 5 menitan. Sholat 5 kali sehari, paling 25 menit. Dari 24 jam, jika ibadah hanya sholat, maka hanya 25 menit (1/4 jam). Hanya 1.04% saja sodara-sodara. Bandingkan, misalnya tidur, ambil 8 jam = 33.3% sendiri. Bekerja, misalnya 9 jam, maka 9/24=37.5%. Jika perjalanan ke tempat kerja 1 jam, dan pulang 1 jam, 2 jam/24= 8.3% untuk perjalanan. Jadi jika kita diberi hidup 70 tahun, maka hanya 0.728 tahun saja untuk ibadah. Itu juga jika diterima semua. Jika tidak? Lebih sedikit lagi. Terlebih jika masih bolong-bolong. Sangat lebih sedikit lagi. Selebihnya waktu Anda adalah untuk tidur, 23.3 tahun; untuk bekerja 26.25 tahun; wara-wiri Anda 5.8 tahun. Sangat sedikit sekali ibadah kita. Apakah itu tanda syukur kita untuk Allah subhanahuwata’ala? Saya pikir sangat sedikit.

Coba hitung berapa oksigen yang kita pakai untuk bernafas sehari. Dalam sehari manusia menghirup 2.880 liter Oksigen & 11.376 liter Nitrogen. Coba googling. Atau hitung sendiri dah. Saya tidak tahu harga per liternya. Coba tanyakan ke apotek/rumah sakit. Selidik punya selidik, harga per liter oksigen mencapai 25 ribu rupiah, nitrogen 10 ribu rupiah. Jadi kalikan saja untuk kebutuhan sehari. Jadi kurang lebih total per hari butuh 72 juta rupiah plus 113 juta rupiah. Berapa tuh? 185 juta rupiah per hari. Pertahun? 67.7 M. Siapa yang bisa hidup? Belum lagi nikmat yang lain. Nikmat melihat, nikmat makan, masyaallah. Benarlah bahwa kita tidak bisa menghitung nikmat Allah subhanahuwata’ala untuk kita semua.

Maka dari itu, marilah niatkan bekerja kita juga dengan niat ibadah. Bekerja dengan sebaik mungkin. Selalu berzikir setiap saat sebagai sedikit rasa syukur kita bahwa kita masih diberi hidup. Semoga keselamatan atas kita semua. Ayo sedikit demi sedikit, ada zikir pagi petang jangan lupa. Di jalan, jauhkanlah musik-musik, berzikir saja; mengulang hafalan, dan lain-lain kebaikan yang bisa kita kerjakan.

Mari…

Salam,

Eko Andrianto

Some source:

http://www.bin.go.id/awas/detil/197/4/21/03/2013/kecelakaan-lalu-lintas-menjadi-pembunuh-terbesar-ketiga

http://anak-qurani.blogspot.com/2012/02/menghitung-harga-nafas-kita.html

Image from: harianjogja.com

Read more ...

Nasabah KPR Mulai Berhemat

Nasabah KPR Mulai Berhemat

Ayo Berhemat...

(Ini tulisan copy dari kompas.com ya...). Coba lihat ini...

Nasabah KPR Mulai Berhemat

Nasabah kredit pemilikan rumah, atau KPR, mulai merasakan kenaikan suku bunga. Pengeluaran rumah tangga ditata ulang, ikat pinggang dibelit, agar kenaikan cicilan bulanan KPR tidak menggerus kebutuhan primer.

Naiknya suku bunga KPR itu seiring dengan kenaikan suku bunga acuan atau BI Rate, yang pada Juni-November 2013 mencapai 175 basis poin. Saat ini, BI Rate sebesar 7,5 persen.

Eko, karyawan swasta, sudah sekitar tiga bulan ini harus menata ulang biaya rumah tangga. Cicilan KPR yang semula Rp 3,2 juta per bulan naik menjadi Rp3,6 juta per bulan. Kenaikan cicilan itu akibat kenaikan suku bunga mengambang. "Ditambah kenaikan harga barang dan biaya ini-itu, jadi sangat terasa. Terpaksa berhemat di kebutuhan tersier, seperti sarana komunikasi, kata Eko, di Jakarta, Selasa (26/11).

Dadan lain lagi, Cicilan KPR yang semula tetap selama dua tahun mulai mengikuti suku bunga mengambang sejak Juli 2013. Kebetulan, bertepatan dengan mulai merangkaknya suku bunga pinjaman.

Saat periode suku bunga tetap, karyawan swasta itu mendapatkan bunga KPR 9 persen. Selepas suku bunga tetap, kini suku bunga KPR 13 persen.

Kini, Dadan harus mencicil KPR sekitar Rp 5,5 juta per bulan, naik Rp 1 juta dari cicilan saat suku bunga tetap. Sedihnya, dari Rp 5,5 juta itu, sekitar Rp 3,5 jutanya untuk bunga pinjaman. ''Bayangkan, berapa banyak bunga yang didapat bank dari KPR nasabah,'' ujar Dadan.

Adapun Darn, karyawan swasta, baru saja mendapatkan surat dari bank pemberi KPR Surat itu memberitahukan bahwa masa cicilan tetapnya berakhir. Sekaligus memberitahukan tentang suku bunga mengambang yang berlaku saat ini.

Selama dua tahun dengan suku bunga tetap 9,9 persen, Daru membayar cicilan KPR sebesar Rp 2,2 juta per bulan. Namun, saat berlaku suku bunga mengambang, ia dibebani bunga 13 persen. Kini Daru membayar cicilan KPR Rp 2,8 juta per bulan, naik Rp 600.000. ''Ini cukup berat,'' ungkap Daru.

Bank Pembangunan Asia mengelompokkan kelas menengah berdasarkan pengeluaran, yakni 2-20 dollar AS per hari Dengan asumsi Rp 11.000 per dollar AS, mereka yang pengeluarannya Rp 22.000-Rp 220.000 per hari bisa menempatkan diri dalam kelompok ita

Tambahan cicilan Daru Rp 600.000 per bulan itu bisa disetarakan dengan pengeluaran selama 2,7 hari hingga 27 hari. Yang terjadi, baik Daru maupun Dadan harus bersiasat untuk mengalokasikan dana dari pos lain ke pos cicilan KPR Mau tidak mau, sebagai nasabah, Eko, Dadan, dan Daru harus tepat waktu bayar cicilan.

Perhitungan suku bunga KPR”yang umumnya berjangka waktu panjang”memang tak semata-mata berdasarkan BI Rate. Presiden Direktur BCA Jahja Setiaatmadja mengakui, faktor penting penentuan suku bunga pinjaman, termasuk KPR adalah kebutuhan dana pihak ketiga. Saat ini, porsi dana murah BCA”tabungan dan giro”cukup besar sehingga BCA bisa memberikan bunga pinjaman cukup rendah.

''Sekretaris Perusahaan BRI Muhamad Ali menyebutkan, penentuan suku bunga KPR mempertimbangkan BI Rate dan imbal hasil obligasi. Namun, pemicunya BI Rate,'' ujar Ali.

Pada data suku bunga dasar kredit (SBDK), memang terlihat kenaikan SBDK KPR sejumlah bank. Umumnya, kenaikan itu bervariasi, tetapi terjadi pada kurun Juli-Oktober 2013. Besaran SBDK juga cukup jauh dari suku bunga riil yang ditanggung oleh nasabah. SBDK memperhitungkan biaya dana, biaya operasional, dan margin. Namun, SBDK belum memperhitungkan risiko nasabah.

Berkaca dari hal ini, penjelasan Sigit Pramono, Ketua Umum Perhimpunan Bankbank Umum Nasional, mulai terbukti. Bunga KPR akan naik lebih dulu mengikuti kenaikan BI Rate. Pasalnya, selama ini suku bunga KPR cukup rendah.

Merujuk pendapat Kepala Ekonom Bank Danamon Anton Gunawan, kenaikan suku bunga berdampak cukup luas. Apalagi, jika pemerintah tidak bergerak dan melakukan tindakan apa pun untuk menjaga defisit transaksi beijalan. Apalagi, untuk memperlancar distribusi guna menekan inflasi. Hanya bergantung pada kebijakan moneter.

Jika tidak ada reformasi apa pun dari pemerintah, perbaikan tak akan ada. Suku bunga tetap tinggi. Masyarakatlah yang kini sedang menanggung bebannya. 

=====

So? ayo take over ke KPR Syariah...

Hubungi kami,

salam,

Eko Andrianto

picture taken from: kidslocal.in

article from: kompas.com

Read more ...

Keutamaan Puasa Muharram

Keutamaan Puasa Muharram

Puasa Muharram

Wah, tahun baru ya, sudah berlalu, namun ada yang belum. Nih dia, besok adalah tanggal 10 Muharram 1435 H. ini saatnya kita untuk berpuasa. Jatuh hari Kamis lagi kan, pas untuk puasa. Memang ada apa dengan puasa tanggal 10 Muharram? Begini ceritanya…

Diriwayatkan dari Ibnu Abbas Radhiyallahu 'Anhuma, beliau berkata, “Ketika Rasulullah Shallallaahu 'Alaihi Wasallam berpuasa pada hari ‘Asyura dan memerintahkan para sahabat untuk berpuasa padanya, mereka menyampaikan, ‘Wahai Rasulullah, sesungguhnya hari itu adalah hari yang diagungkan oleh orang Yahudi dan Nashrani.’ Lalu beliau Shallallaahu 'Alaihi Wasallam bersabda, ‘Kalau begitu, pada tahun depan insya Allah kita berpuasa pada hari kesembilan’. Dan belum tiba tahun yang akan datang, namun Nabi Shallallaahu 'Alaihi Wasallam sudah wafat.” (HR. Muslim, no. 1916).

"Puasa yang paling utama sesudah puasa Ramadlan adalah puasa pada Syahrullah (bulan Allah) Muharram. Sedangkan shalat malam merupakan shalat yang paling utama sesudah shalat fardlu." (HR. Muslim, no. 1982).

"Puasa hari 'Asyura, sungguh aku berharap kepada Allah agar menghapuskan dosa setahun yang telah lalu." (HR. Muslim no. 1975).

Nah, jangan sampai lupa ya, besok berpuasa. Jangan lupa sahur, biar gak ada alasan buat mbatalin puasanya. Mari tingkatkan ibadah, hidupkan sunnah. Semoga Allah subhanahuwata’ala mengampuni dosa-dosa kita semua.

Semoga bermanfaat, terima kasih

Salam

Eko Andrianto

@masekoandri

Sumber:
http://www.voa-islam.com/islamia/ibadah/2013/11/12/27547/mari-berpuasa-tasua-asyura-pada-rabu-kamis-ini/
http://www.radiorodja.com/5-hari-lagi-13-dan-14-november-2013-puasa-asyura-9-dan-10-muharram-1435/
 

Read more ...

BI Rate Kembali Naik...

BI

BI Rate Kembali Naik...
Wah sudah lama juga ya tidak update blog ini. Mohon maaf kami sampaikan, bukannya tidak ingin update, hanya memang kesibukan saat ini cukup menyita waktu. Semoga kami bisa konsisten kembali update blog ini. Untuk saat ini, apalagi jika bukan BI rate yang kita lihat.

Sebagai insan bisnis, tentu Anda menginginkan kepastian dalam investasi Anda. Kepastian akan hasil, akan return investasi, kepastian keuntungan yang Anda dapatkan. Dan bisa jadi, kemudahan modal juga Anda inginkan. Beberapa bulan ini memang BI rate naik mulu... Baru beberapa waktu yang lalu naik, dan hari kemarin naik lagi. Ini memang keadaan, jadi tidak perlu disesali, anggap sebagai tantangan, atau sebagai peluang. Tantangan jika Anda sedang butuh modal. Secara umum, jika acuan kredit BI naik, rate kredit perbankan juga naik. Nah harga kredit Anda juga biasanya naik. Khusus untuk KPR, bisa jadi naik cicilan Anda. Kecuali KPR di bank syariah, dengan akad murabahah. Jika KPR Anda belum di bank syariah, ayo pindahkan, take over ke bank syariah. Hubungi marketing syariah Anda, hubungi bank syariah Anda. Atau jika Anda mau, Anda bisa hubungi kami. Jaringan kami se Indonesia kok. Nanti kami referensikan.

Kembali ke urusan BI rate, saat ini BI rate berada di 7.5 persen, sesuai rilis BI yang kami kutip di Antaranews. Beberapa alasan kenaikan BI rate ini adalah untuk pengetatan anggaran untuk pengendalian defisit neraca transaksi berjalan. Kira-kira sedang ketat begitulah. Ketat tanggal-tanggal segini, bulan-bulan segini, dan ternyata pemerintah juga sama merasakannya. Dan sepertinya perbankan juga akan semakin ketat. Biasanya bagi hasil untuk para deposan juga akan naik, karena perbankan akan menahana nasabahnya agar tidak pergi. Bagi hasil naik, dan lending rate juga biasanya naik. Untuk kredit/pembiayaan musyarakah, nah pembayaran angsuran bisa jadi naik.

Ayolah, tidak ada yang terlalu sulit di dunia ini. Hidup susah, ya itulah dunia, susah dan senang berganti-ganti, bisa jadi banyak susahnya. Hanya di akhiratlah, jika susah ya susah, bisa jadi abadi, dan senang juga senang abadi. Mari perbaiki amal, mari perbanyak ‘ilmu dan ‘amal. Pada puasa kan hari ini? Puasa muharram bos? Hari ini dan besok, tanggal 9 dan 10 Muharram. Ini adalah hari diselamatkannya nabi Musa dari kejaran Fir’aun di laut merah. Puasa tasu’a tanggal 9, dan puasa Muharram tanggal 10.

"Puasa yang paling utama sesudah puasa Ramadlan adalah puasa pada Syahrullah (bulan Allah) Muharram. Sedangkan shalat malam merupakan shalat yang paling utama sesudah shalat fardlu." (HR. Muslim, no. 1982).

"Puasa hari 'Asyura, sungguh aku berharap kepada Allah agar menghapuskan dosa setahun yang telah lalu." (HR. Muslim no. 1975)

Diriwayatkan dari Ibnu Abbas Radhiyallahu 'Anhuma, beliau berkata, “Ketika Rasulullah Shallallaahu 'Alaihi Wasallam berpuasa pada hari ‘Asyura dan memerintahkan para sahabat untuk berpuasa padanya, mereka menyampaikan, ‘Wahai Rasulullah, sesungguhnya hari itu adalah hari yang diagungkan oleh orang Yahudi dan Nashrani.’ Lalu beliau Shallallaahu 'Alaihi Wasallam bersabda, ‘Kalau begitu, pada tahun depan insya Allah kita berpuasa pada hari kesembilan’. Dan belum tiba tahun yang akan datang, namun Nabi Shallallaahu 'Alaihi Wasallam sudah wafat.” (HR. Muslim, no. 1916)

Yuk, mari berpuasa; mari menyambut hari baru ini dengan semangat baru. Perbanyak doa, perbanyal ibadah. Semoga hari-hari kita semua menjadi berkah. BI rate, utang? Biar Allah subhanahuwata’ala atur, semoga kita semua dimudahkan.
Terima kasih,

Salam,
Eko Andrianto
@masekoandri

Source:
http://www.antaranews.com/berita/404680/bi-rate-naik-jadi-75-persen
http://www.voa-islam.com/islamia/ibadah/2013/11/12/27547/mari-berpuasa-tasua-asyura-pada-rabu-kamis-ini/
http://www.radiorodja.com/5-hari-lagi-13-dan-14-november-2013-puasa-asyura-9-dan-10-muharram-1435/

Read more ...

Tips Punya Kos-kosan, Mau Nyoba?

Tips Punya Kos-kosan, Mau Nyoba?

Kos-kosan

Tips Punya Kos-kosan, Nyok dicoba… pegimane caranya sob? Apa mau nyoba nambah pintu nih?

Nih, ini adalah tips n tricks jitu Anda untuk menjadi pengusaha, pengusaha sembari bekerja. Bukan sembarang pengusaha. Pengusaha kos-kosan. Lumayan kan? Kosan 10 kamar? Wuih, kalo per kamar 500 ribu, sudah 5 juta lho per bulan. Lumayan bukan untuk menambah penghasilan bulanan Anda. Nah, bagaimana caranya bro?

Begini ceritanya. Pertama, pastikan Anda masih bekerja. Ini untuk kemudahan sob. Kemudahan analisis. Karena jika Anda bekerja, penghasilan kan hampir pasti tuh, dari pendapatan bulanan Anda dari gaji, bonus, tunjangan dll. Lain halnya memang para pengusaha. Mau jadi pengusaha kan? Cara yang smooth aja dah, takut dapur kagak ngebul, hehehe... Oia, atu agi, pegawai tetap ya sob, sorry ini mah, aturan dari sononya. Gaji gede, tapi kontrak, ampun dije…

Berikutnya, modal sudah pasti tanah dulu ya. Jika Anda sudah punya tanah/kavling siap bangun, wuih itu anugerah bro. Jika belum, modal dulu donk. 100 meter persegi juga sudah lumayan, bisa 3-4 pintu bukan, buat kontrakan?

Kemudian, siapkan rencana anggaran, RAB – rencana anggaran belanja. Maksimum pembiayaan/kredit adalah 15 tahun. Jadi dari anggaran Anda, Anda juga perlu perhitungkan dari pendapatan bulanan Anda. Ada yang dinamakan DSR, yaitu maksimum jumlah cicilan Anda dibandingkan dengan pendapatan bulanan. Maksimum DSR adalah 40%. Sedangkan pendapatan kos-kosan Anda, jika Anda sudah punya, akan diaksep sebagai pendapatan setelah kos-kosan berjalan lebih dari 2 tahun, begitu. Jadi untuk yang baru memulai, belum bisa diterima sebagai bagian dari pendapatan. Pendapatan hanya dari gaji bulanan saja. Demikian.

Persyaratan bagaimana?

Secara umum persyaratan hampir sama dengan persyaratan KPR untuk pegawai. Plus, ditambah dengan Surat Keterangan Usaha (SHU), cukup dikeluarkan dari kelurahan. Jangan lupa tanah harus sertifikat dan IMB ya.

Semoga bermanfaat,

Salam,

Eko Andrianto
@masekoandri 

Picture from: rumahdijual.com

Read more ...

Bacaan Gharib, Cara Baca Alquran yang Kurang diketahui: Saktah

Bacaan Gharib, Cara Baca Alquran yang Kurang diketahui: Saktah

Mari Belajar Membaca Alquran

Nah, untuk saat ini, kami sampaikan tentang tajwid. Mudah-mudahan bisa berseri, bisa berlanjut dalam edisi berikutnya. Oia, ini kami belum ahli lho ya, belum ada apa-apanya. Kami-pribadi-masih belajar baca Quran di salah satu lembaga tahsin tahfidz Quran di Jakarta Selatan. Sebenarnya kalo masalah belajar tajwid itu, ndak wajib lho. Ini kata ustadz-ustadz saya ya. Kata beliau sih, tingkatannya fardhu kifayah. Saya belum tahu dalilnya. Itu yang beliau sampaikan. Namun, yang wajib adalah membaca Al-Quran dengan benar. Itu yang wajib. Begitu.

Nah, soal fardhu kifayah, kata beliau lagi, itu maksudnya adalah dalam kadar kecukupan. Contoh fardhu kifayah kan, misalnya tentang urusan mayit. Jika sudah ada sebagian kamu muslimin yang mengurus: memandikan, mengafani, mensholatkan, dan menguburkan, itu sudah cukup. Tapi berapa banyak yang mengurus? Kalo cuma satu orang emang cukup? Ya ndak tho! Bahkan kalo di kampung bisa satu RT RW gotong royong semua. Inilah kecukupan.

Coba lihat hadits berikut:
“Orang yang mahir membaca Al-Qur`an, maka kedudukannya di akhirat bersama para malaikat yang mulia lagi baik. Sementara orang yang membaca Al-Qur`an dengan tertatah-tatah dan dia sulit dalam membacanya, maka dia mendapatkan dua pahala.” (HR. Muslim no. 798).

Wah, ayo, perdalam pelajaran Al-Quran nya ya...

Berikut adalah beberapa bacaan gharib, bacaan yang dibaca dengan cara berbeda di dalam Alquran. Sering kali cara membaca kita masih mengikuti kaidah umum, padahal cara baca bacaan ini harus sesuai dengan cara baca yang gharib, hehehe… Maksudnya cara bacanya sudah tertentu, dan musti dibaca seperti itu.

Coba buka surat Al-Muthaffifin:14

Ada huruf sin di atas huruf lam; nah bagaimana cara membacanya?

Ini adalah saktah; cara membacanya adalah dengan berhenti sebentar, 2 ketukan - dengan menahan nafas, kemudian langsung membaca huruf didepannya. Saktah adalah berhenti sejenak tanpa bernafas, dengan tujuan untuk meluruskan arti ayat. Di dalam mushkhaf rosmul utsmani, ‘saktah’ ditandai dengan khuruf  ‘SIN’ kecil pada ayat yang mengandung ‘saktah’.

Jadi membacanya adalah: Kalla bal (berhenti sebentar – tahan nafas, lalu lanjutkan) raana…

Coba simak dari ust Yusuf Mansur berikut:

Nah demikian, sudah jelas bukan?

Ada 4 ayat Alquran dengan saktah, sebagian ada yang menyebutkan di 5 ayat. Nah berikut adalah ayat-ayatnya ya:

Alkahfi: 1-2

Surat Yasin: 52

Dan surat Al-Qiyamah: 27

Demikian, semoga bermanfaat. Salam

Eko Andrianto

@masekoandri

Sumber: 
http://binaalquran.wordpress.com/2010/11/11/saktah/
http://al-atsariyyah.com/keutamaan-membaca-al-quran.html 
pict: muslimvideo.com

Read more ...

Budaya Membaca – Budaya Menulis- Yok Membaca, Yok Menulis

Budaya Membaca – Budaya Menulis - Yok Membaca, Yok Menulis

Yok Menulis

Umat ini perlu belajar banyak dari para pendahulu, belajar banyak dari para salafus sholih. Belajar bagaimana mereka mengimplementasikan ayat demi ayat yang mereka pelajari dan mereka dapatkan. Masih ingat bukan bagaimana Umar Ibnul Khattab menghafalkan Alquran? (Emang saya pernah bilang ya? Hehehhe…). Coba silahkan ditelusuri, saya juga cuma pernah membaca sepintas, bahwa apa yang beliau hafalkan adalah apa yang beliau radiallahu’anhu laksanakan. Maksudnya beliau akan hafalkan ayat-ayat berikutnya setelah ayat-ayat sebelumnya sudah hafal dan dilaksanakan. Masyaallah.

Untuk kita bagaimana ya? Sejauh mana hafalan kita, sejauh mana pemahaman kita, dan sejauh mana hukum Alquran kita terapkan dalam kehidupan kita? Bahkan, sudahkan kita membaca Alquran pada hari ini? Bagaimana terjemahannya? Apakah juga kit abaca. Saya tidak yakin, 10 persen yang membaca tulisan ini paham bahasa Arab, bahasa Al-quran, hehehe… Saya juga belum paham sodara-sodara. Yang paham bahasa Arab bolehlah berbagi. Bahasa Inggris saja bisa mewabah ya les/kursusnya. Mengapa bahasa Arab nggak ya? Padahal kan itu bahasa Alquran? Tanya kenapa?

Kembali ke menulis dan membaca, membaca dahulu ya – jadi para tawawan perang dahulu, jaman nabi, akan diberikan kebebasan jika mampu mengajarkan baca tulis. Cobalah baca kisah-kisah dalam sirah, banyak pelajaran berharga yang patut kita contoh. Bagaimana generasi awal umat Islam menghafalkan Alquran dan hadits dari nabi shallalahu’alaihi wasalam. Menghafal dan melaksanakannya. Generasi awal umat Islam adalah generasi terbaik umat ini. Mereka sudah dipilih Allah subhanahuwata’ala untuk mendampingi utusanNYA yang mulia. Mereka terbaik karena kebersihan hati mereka, tekad kuat hati mereka memegang teguh agama ini. Nama mereka harum bukan karena hartanya, tapi karena meninggalkan kisah hidup yang sampai saat ini tiada dua untuk urusan iman dan amal.


Diriwayatkan bahwa Rasulullah SAW menyuruh Abdullah bin Mas’ud memanjat sebuah pohon untuk memetik buahnya, ketika para sahabat melihat betis kakinya mereka tertawa, maka Rasulullah saw bersabda : “Apa yang kalian tertawakan? sungguh kaki Abdullah bin Mas’ud lebih berat timbangannya pada hari kiamat dari siapapun”. (HR. Ahmad, Ibnu Sa’ad dan Abu Na’im) --- diambil dari http://kisahislami.com/abdullah-ibnu-masud/.

Al-Qalam- Mohammed Taha Al-Junaid

Bahkan, jangan lupa lho, di Alquran, ada satu surat, namanya surat Alqolam (pena). Masyaallah. Coba lihat surat ke-68. Masyaallah. Ayo menulis, ayo membaca. Menulis tanpa membaca juga akan kosong apa yang ditulis. Membaca tanpa menulis, kasihan mengendap itu ilmu hanya untuk dirimu sendiri.

Bayangkan, misalnya Bang Andrea Hirata nggak nulis itu cerita untuk gurunya, Bu Muslimah, dan dibawa saja ceritanya, nggak ditulis-tulis, maka niscaya kita gak bisa tahu nama ibu gurunya adalah bu Muslimah. Lho... Maksudnya indahnya pulau Belitong, indahnya epik Laskar Pelangi pasti jauh dari cakrawala di dunia pikiran kita. Buat yang hobi travelling, pengen nggak sih maen pasir di pulau Belitong yang indah itu? Membacanya saja udah membuat kita pengen kesana, apalagi liat pelemnya, hehehe... Maka, jadilah sutradara :D - Maksudnya menulislah. Sebagai kenang-kenangan bahwa kita pernah ada di dunia ini.

Terima kasih,
Salam,

Eko Andrianto
@masekoandri

Some source: http://kisahislami.com/abdullah-ibnu-masud/
picture: majalahmaharti.com

Read more ...

DP KPR Syariah

DP KPR Syariah

DP KPR

Sudah tahu belum, perubahan ketentuan baru dari BI tentang DP KPR di bank? Ya, saat ini sudah ada perubahan untuk ketentuan baru DP, baik bank umum maupun bank syariah. Ketentuan ini sudah berlaku sejak 30 September 2013. Uh... 30 September kembali ya? Mengapa harus 30 September? Lho... ya ndak tahu...

Ketentuan - menurut kami pribadi- ini adalah untuk meningkatkan kemampuan nasabah, dan perbankan dalam menghadapi gejolak terjadinya gelembung-gelembung pada bisnis property. Bubble, gelembung - yang dapat pecah kapan saja. Masih ingat bukan sub-prime mortgage-nya amrik sana? Salah satunya para spekulan yang ingin berbisnis property, punya rumah pertama, kedua, kemudian rumah-rumah berikutnya, namun secara serempak, sebagian besar tidak mampu membayar cicilan kredit rumahnya. Akhirnya gagal bayar. Bukankah hal ini membuat bingung perbankan, bahkan krisis, untuk perbankan, dan juga untuk para deposan. Lha iya, kan uang Anda di bank. Jika nasabah gagal bayar, artinya ada komponen uang Anda yang tidak tertagih. Kalo jaminan cover, atau jaminan bisa dilikuidasi cepat. Kalo tidak, itu kan kredit macet. Macet pulalah bisnis Anda.

Maka dari itu, wahai kita semua, pinjaman, utang piutang, jika mampu, bayarlah, jangan sampai tidak bayar. Karena utang piutang dibawa sampai akhirat sana. Ditagih di pengadilan tertinggi. Bahkan untuk mereka yang mati syahid saja, akan masih ada hambatan jika sampai hutang-piutang belum terselesaikan.

Nah kembali ke DP, saat ini berapa DP untuk KPR?
Ada tiring sodara-sodara. Bertingkat. Tipe rumah dibawah 70m persegi, rumah baru masih bisa 20%. Untuk rumah second 30%.
Sedangkan, untuk rumah tipe diatas 70m persegi, DP untuk rumah I adalah 30%.
Jika Anda membeli rumah kedua, DP nya adalah 40%.
Untuk pembelian rumah ketiga, DP adalah 50%.

Demikian. Jadi hal ini juga untuk menghindari para spekulan, dan memberikan kelonggaran lebih kepada mereka yang belum memiliki rumah, agar rumah tidak habis dibeli mereka yang sudah punya rumah untuk investasi. Boleh-boleh saja mereka, saudara-saudara kita berinvestasi, namun untuk siapa saja yang belum memiliki rumah, DP relatif lebih ringan.
So, mau beli rumah sekarang? Siapkan dana yang lebih tebal ya...

Bacaan: http://finance.detik.com/read/2013/09/25/152607/2369200/1016/dp-kpr-rumah-kedua-dan-ketiga-sekarang-bakal-makin-mahal

Sumber gambar: yluva.com

Salam,
Eko Andrianto
@masekoandri

Read more ...

Persyaratan Pengajuan KPR Syariah

Persyaratan Pengajuan KPR Syariah

KPR

Berikut adalah beberapa persyaratan yang perlu dilampirkan untuk mengajukan KPR di bank syariah

• Formulir aplikasi – disediakan

• Fotokopi KTP, suami-istri

• Fotokopi KK dan surat nikah

• Fotokopi SK pengangkatan Pegawai tetap

• Fotokopi rekening tabungan/Giro 3 bulan terakhir

• Surat persetujuan suami/istri

• Fotokopi ID card pegawai (jika ada)

• Fotokopi NPWP (pembiayaan > Rp. 50 juta)

• Rencana Anggaran Biaya (khusus renovasi)

• Fotokopi Surat Keterangan WNI (SKBRI) dan Ganti Nama (Warga Keturunan)

Nah demikianlah persyaratan untuk pengajuan KPR. Persyaratan lainnya, coba periksa disini. Hayo selagi murah...Siapa mau? :D

Hubungi kami…

Gambar diambil dari: kaskus.co.id

@masekoandri

Read more ...